(匿名)

　　一、房屋取暖最关键

　　在房屋选择上,尽量不要选择靠边或顶层户型,因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外,这在冬天会加快散热,房屋保温效果会差,同时对于那种自采暖房屋来说也意味着消耗能源更多,花费费用越大。

　　二、查看采光有讲究

　　对于高层住宅,楼层不要过低。因为低楼层获得阳光照射时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射长度和强度都会大打折扣,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况;最后是房屋内部结构问题。如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光效果自然不好,而如果选择面宽较大房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂和宽敞。

　　三、通风、也要密封好

　　冬季是西北风比较盛行季节,且风力也最猛,在此时去看房,顺便测试一下房屋通风效果也是不错选择。在查看通风效果时不要忘记检查房屋密封效果,即将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗缝隙处感受一下是否有空气流进现象,如果只注重通风不关注密封话,那么房屋预期采暖效果将很难得到保证。

　　四、环境、景观需问清

　　小区绿化对整个小区环境起到很大作用,在购买新房时,一定要看一下小区整体绿化情况,或者向小区物业人员打听一下,让自己做到心里有数。

　　五、老房留意“老化”题

　　对于一些年代久远房子，会产生一些设施老化问题，再加上冬季严寒考验很可能给居住者造成许多困扰，因此在选择这类房产时要留意以下问题：管道是否经常堵塞，房顶、厕所、厨房等是否存在漏水问题。而这些问题发现就需要“看、问”两结合，如房顶等如果渗过水，都会留下水印。至于管道等漏水问题有时不易看出，需向邻居等打听。