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组合贷款买房有哪些注意事项?

匿名 2019-09-30 看房
组合贷款买房有哪些注意事项?
全部1个回答
  • (匿名)

      1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

      组合贷款最主要的意思就是指的商业贷款加公积金贷款,所以如果购房者想要办理组合贷款,那么购房者就需要在购房所在地按时足额缴存了公积金,且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

      2、用足公积金贷款

      当购房者在申请组合贷款购买房屋的时候,一定要优先的用足自己的公积金去贷款,并且尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便降低月还款额,同时节省贷款成本。

      3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款

      对于使用了组合贷款方式去购买房屋的购房者来说,如果在在还款的途中想要提前去还款了,那么一定要优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。

      4、确定贷款金额

      当购房者在办理组合贷款的时候,公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了,所以当购房者在办理的时候,一定要到公积金管理中心查询最高可贷款金额,并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。组合贷款最高可贷额度,是由两个方面决定的,分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度,两者中较低者,就是组合贷款最终的可贷款额度。

    • 2019-09-30 15:13:52

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