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买房时该怎么选才能选到好的户型?

(匿名) 2019-06-11 看房
买房时该怎么选才能选到好的户型?
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  • (匿名)

      户型的选择是选房重要的环节,好户型的房子会让购房者居住起来更加舒适,对于健康也有好处;另外,好户型的房子在转让时往往能卖出更高的价钱。那么,什么样的户型才是好户型呢?户型的选择要遵守哪些规律呢?

      一、总规律:不在于大而在于精

      中国人对于“大”似乎有着特殊的执念,车子要大的,房子也是越大了越好,但是事实真是这样吗?其实不见得。

      其实户型的选择不在于大而在于精,保证各个功能区域划合理并且有足够的活动空间就好。中国人凡事追求一个“圆满”,过大的房子难免显得空空荡荡,不够“满”;另外房屋面积过大,会给家庭主妇的卫生打扫造成困扰,增加劳动量,长久下来不利于健康。

      二、各功能区朝向合理

      房屋朝向的选择要考虑到光照,保持室内接受足够时长的光照对人的健康十分有利;另外,充足的光照可以有效提高室内温度,不至于产生压抑感。那么,朝向应该怎么选呢?良好的户型朝向以南向、东南向和西南向为主,最好保持南北通透。

      各功能区朝向选择标准如下:

      1、卧室:保证主卧朝向为南最佳;另外,卧室的朝向为东、东南、东北也可,但是最好不要选择朝西。

      2、客厅:客厅要保证足够的光照,也要保证空气流通,因为这是一家人欢聚一起的地方,所以朝向最好为南。

      3、厨房:厨房不适合北向,这是因为厨房的油烟过大,朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。

      4、卫生间:卫生间不适合西向,因为卫生间一般较潮湿,为了避免细菌最好保持通风。

      三、户型结构切合需求

      户型结构的设计应该要根据到日常生活的实际需求。除了保证基本的功能区之外,要根据面积的大小和居住人口的多少适当地增减卫生间;另外,如果有工作的需要,可以增加书房;厨房的设计不能过于狭小,要考虑到主妇的活动范围;卧室除了保证光照和通风,还要考虑到私密度。

      四、动线合理符合生活习惯

      动线是指人在各房间之间活动的流动线路;户型中的主要动线:入口—客厅—厨房—卧室—厕浴;次要路线:客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房;设计良好的户型,户内交通具备两个特点:

      1、主要线路的长度非常短,占用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,但一定不会布置成“U”型和“O”型。

      2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路,也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。

      五、门的位置有讲究

      现代家庭对于个人隐私越来越重视,这就要求门的位置不能过于显眼,让访客产生一探究竟的好奇;另外,门的数量不应该太多,对于整体风格有影响,可以巧妙的加入玄关门。

      以上就是为大家分析整理的选户型的相关知识。总的来说,户型的选择还是要根据自己的实际需求,希望大家早日买到心仪的房子。

    • 2019-06-11 15:48:32

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