当前位置: 烟台房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

哪些小区类型是不值得购房者选购的呢?

匿名 2019-03-22 入住
哪些小区类型是不值得购房者选购的呢?
全部1个回答
  • (匿名)

        您好,很多人都觉得买房是一件很费心的事情,因为买一套房要花上很多的积蓄,还要考虑各种综合因素才能下决定。有的人认为,地段和房价是最值得关注的,有的人却认为开发商的品牌最重要,但是大家的共同特点就是挑选一个环境好的小区。哪些小区类型是不值得各位购房者选购的呢?下面我们来看看吧!

      1、治安不好小区

      一个好的小区首要的条件当然是治安好了,在影响楼盘当前价值以及利润的诸多因素中,治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。

      据某消息了解到,某楼盘在一处很偏僻的角落,东面和南面是一排破破烂烂的民房,西面是厂房。整栋楼只有一条出路一条南北的小路,而且边上停满了黑车,通行非常拥挤,治安情况很不乐观。大家买房当然是想有个安稳的住所,如果连最基本的安全都没了保障,又怎能好好享受生活。

      2、空屋率高小区

      如果小区内的空屋率太高了最好也不要买,这类小区的投资房很多,可能出现不缴管理费的情形,不只影响小区正常营运,甚至房子也有可能因为投资客抛售,以致房价下跌。

      如果想要观察小区的空屋率,可以晚上六点到八点钟前往小区观察点灯情况,超过六成以上点灯就算空屋率低的小区,此外,看房时还可观察停车场车辆出入等情形,这些都是观察空屋率的重要指标,最后建议各位购房者最好不要买偏远大型小区,空屋率极高。

      3、业主委员会没运作的小区

      如果想要买现房,特别是二手房,重要的就是了解小区业主委员会运作情况,业主委员会没有用心维护的小区,售价会比其他邻近大楼,如果碰到业主委员会没有好好维护,即便再好的硬体设备,民众仍不便使用。小区若没有正常运作的业主委员会,不只会影响房价,还会造成生活不便,影响居家品质。

      业主委员会管理不周,甚至会影响居住安全。有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯,导致老旧电梯常常故障,让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。

      4、动辄数千户的大型小区

      虽然大型小区内的配套设施比较齐全,不过小区太大也会影响房者的居住体验。因为通常这类小区因为人数太多,很容易出现门禁不够森严的问题,另外由于住户多,很容易发生各类纠纷,不仅影响居住者的体验,还会影响心情。

      大部分的大型小区多采用多拼格局规划的布局,这就会导致购房者出门光是等电梯可能就要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对吵杂,影响居住安全,最好要选户数相对单纯的,确保生活居住品质。

      买房要考虑的因素非常多,讲究也很多,但是不管怎么挑选房屋,首先还是要看小区的环境如何。选择一个环境好的小区,会给您的生活带来舒适、安逸的感受,因此大家在选择小区的时候一定要注意以上几点禁忌。

    • 2019-03-22 16:45:46

问答排行榜

暂无排行---

在售楼盘

青山翠谷
芝罘住宅毛坯
元/㎡

春天花园
芝罘住宅毛坯
元/㎡

招商依云水岸
牟平住宅,别墅,公寓毛坯
元/㎡

梦马都
福山住宅,写字楼,公寓毛坯
元/㎡